Kaupungin tontin varannut henkilö tekee tontista aina ensin vuokrasopimuksen. Tontin voi lunastaa itselleen, kun rakentamisen loppukatselmus on tehty. Tontin voi siis ostaa vain, kun sille rakentaa. Rakentamisvelvollisuus on kirjattu vuokrasopimukseen. Vuokraus ei silti ole vuokraajalle epäedullista, koska vuokraamisesta seuraa huojennuksia:

1. Ensimmäinen kalenterivuosi on vuokranmaksusta vapaa.

2. Seuraavana vuonna vuokraaja maksaa vain 10 % täydestä vuokrasta. Sen jälkeen vuokra nousee kymmenen prosenttiyksikön porrastuksin kunnes vuokrahinta on täysi.

3. Kun tontin haluaa lunastaa rakentamisen päätyttyä tai myöhemmin , saa viiden viimeisen vuoden vuokrat vähentää lunastushinnasta.